Un traditionnel propriété de prestige établi(e) dans Sens est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Antoine J., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Un demeure Maison de 8 pièces et 198 m², à vendre pour 265000€.
idéalement situé(e) à Sens, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sens connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 8 pièces 198 m²
Villemanoche, dans un village à 5 minutes de toutes commodités et 15 minutes de Sens, magnifique pavillon sur sous sol au calme et entouré de verdure.
Celui ci se compose d'une large entrée avec rangements, une pièce de vie de plus de 41 m² avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée équipée de 15 m² environ, d'une chambre de 13 m² environ, d'une salle de bains de 7m² avec baignoire (ouverture PMR) ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage un vaste couloir desservira trois spacieuses chambres de 13/15/14m² d'une salle d'eau de 5 m² environ, d'un WC séparé ainsi qu'un dressing.
Sous sol total en partie aménagé, d'une véritable pièce de vie d'une superficie de 39 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'un coin douche, un garage avec fosse, une cave, un WC indépendant.
A l'extérieur un magnifique jardin clos de plus de 5000 m², composé d'une grande dépendance de plus de 66 m² ainsi qu'une piscine hors sol.
Vous serez séduit par une magnifique vue dégagée sur les champs.
Assainissement collectif
Chauffage par chaudière mixte Bois + Fuel
Fibre optique
Double vitrage total + volets alluminium Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Surface : 198 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5302.60 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
