Découvrez ce remarquable domicile localisé(e) à Scionzier, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Véronique N., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Un T4 Appartement de 3 pièces et 71 m², à vendre pour 215000€.
localisé(e) à Scionzier, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
APPARTEMENT T3 RARE ET ADAPTÉ PMR À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE
Venez découvrir en exclusivité FONCIA, situé à quelques pas du centre-ville de Scionzier, dans une ruelle calme et paisible, cet appartement T3 en rez-de-chaussée rare à la vente. Parfaitement adapté aux normes pour personnes à mobilité réduite, il offre également un confort optimal pour tous types de résidents.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un très grand séjour lumineux, avec une cuisine aménagée sur la gauche. Trois grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent d'accéder à une magnifique terrasse de 55 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midi et soirées ensoleillées. Sur la gauche, vous trouverez une très grande salle de bains avec WC, parfaitement adaptée et offrant tout le confort nécessaire. La partie nuit se situe sur la droite avec deux chambres, dont une très spacieuse et une seconde légèrement plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
L'appartement est équipé de détecteurs d'alarme sur chacune des portes extérieures, de caméras de surveillance et d'un visiophone pour garantir votre sécurité au quotidien. Les vitrages sont doubles, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le ballon d'eau chaude a été remplacé récemment, vous assurant une installation moderne et fiable.
La copropriété est très bien entretenue et les charges restent faibles, ce qui en fait un bien encore plus attractif. Une cave est incluse avec l'appartement et il est possible d'ajouter un garage sur demande.
Ce bien unique, alliant fonctionnalité, sécurité et confort, est idéal pour une personne à mobilité réduite comme pour toute autre famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
CONTACT : Lilia Belaouad [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 00621481
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
