Un confortable propriété de prestige niché(e) dans Scionzier est disponible !
Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Claude V., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette studio Appartement, disponible à 210000€, offre 3 pièces sur 83 m².
positionné(e) stratégiquement à Scionzier, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 83 m²
EXCLUSIVITE AGENCE
Venez découvrir sur la commune de Scionzier, non loin des commodités (école, commerce et autoroute), APPARTEMENT type 3 exposé OUEST, de 83 m² habitables.
Il est situé au 1er étage sans ascenseur, en copropriété (un seul bâtiment avec trois entrées différentes pour 31 appartements) et contient :
Un hall d’entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur un balcon abrité (6 m²), deux chambres, une salle de douche avec simple vasque, un wc séparé avec lave mains.
En annexe :
Une cave
Un local à vélo (commun)
Une place de parking extérieure privative
Un garage avec prises électriques
Les + de l'appartement : situé proche des commodités du centre (école, pharmacie et commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève), au calme, belles prestations et surfaces.
Idéal primo accédants ou investisseurs.
Niveau de consommation énergétique : D (215)
Niveau émission des gaz à effet de serre : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360euros et 1 180euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1 800euros/an (eau froide comprise). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 83 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
