Une sublime domicile parfaitement localisé(e) à Scherwiller vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Gérard U., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 6 pièces et 277 m², à vendre pour 315000€.
établi(e) dans Scherwiller, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 277 m²
Sous compromis : EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis François
Au coeur du village de Scherwiller, sur la route des vins, à 7 min de Sélestat, Charmant ensemble immobilier composé :
- d'une maison d'habitation comprenant un local professionnel de 147 m² au rez-de-chaussée, un appartement 5 pièces de 130 m² avec un lumineux séjour de 43 m² avec sa terrasse de 46 m², 3 chambres, son accès indépendant au 1er étage et des combles aménageables de 50 m².
-d'une maison à réhabiliter de 90 m² d'emprise au sol
- d'un bâtiment annexe de 40 m² faisant office d'un double garage avec combles aménageables.
- d'une cour pavée et d'un jardinet de 225 m²
Le tout sur terrain de 7,16 ares bénéficiant d'un double accès.
Possibilités de transformer le tout en 4 ou 5 appartements.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
DPE : classé en E réalisé le 21/10/2022
Consommation énergétique primaire de 326 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4940 euros
Au prix de 315 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au [Coordonnées masquées] ou l'Agence au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : [URL masquée pour votre sécurité] – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Surface : 277 m²
Prix du bien : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
432 000 €
620 000 €
413 000 €
328 600 €
199 000 €