Une exceptionnel T4 implanté(e) dans Sceaux vous attend !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 130000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 19 m².
Cette propriété implanté(e) dans Sceaux est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Studio 1 pièce 19 m²
Sceaux, à 5 minutes du RER B Sceaux et de la faculté dedroit JEAN MONNET, au sein d'une résidence étudiante de 1995, au 1 er étage avec ASC, sur jardin, un studio d'environ 19m² comprenant:
Entrée avec placard/penderie, coin cuisine, salle d'eau avec WC, pièce principale.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Appartement en bon état. Salle de sport, laverie et salle d'étude communes.
Produit idéal investisseur, ancien loyer de 730€ charges comprises, vendu libre
Surface : 19 m²
Prix du bien : 130000 €
Prix du bien hors honoraires : 123000 €
Honoraires TTC : 5.69 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
