Un spacieux T4 implanté(e) dans Sceaux est disponible !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Frédéric K., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Un T3 Appartement de 3 pièces et 55 m², à vendre pour 300000€.
situé(e) au cœur de Sceaux, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
SCEAUX - 8 MIN RER - 3P 55 M² - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT LIBRE DANS RESIDENCE FERMEE
Exclusivité Laura Cupsa Optimhome ! A 8 min du RER B Sceaux, moins de 10 min du centre ville et de sa rue houdan piétonne, des commerces et des écoles Maternelle et Primaire Clos Saint Marcel et Faculté Jean Monnet), 14 min Colllège et Lycée Marie Curie ; dans une résidence fermée avec gardienne, calme et verdoyante, au 3e étage sur 4, sans ascenseur, 3 pièces très lumineux, fonctionnel et traversant de 54,89 m² carrez (55,15 m² au sol), comprenant : entrée, séjour de 18,85 m² ouvrant sur balcon exposé Sud sans vis à vis, rangements, cuisine semi équipée, 2 chambres chacune avec placard, salle de bains avec fenêtre et emplacement machine à laver, wc séparés, dégagement.
Une grande cave de 6,8 m² complète ce bien, ainsi que plusieurs commodités dans la résidence : local pour vélos et poussettes, divers espaces de jeux pour les enfants, parkings libres dans la résidence et sur un parking appartenant à la copropriété. De plus, Les Scéens peuvent également bénéficier d'un abonnement résidentiel à 89 € par an et par véhicule si besoin.
LES ATOUTS : Isolation intérieure dans certaines pièces, bon DPE D et C, volets roulants électriques dans les chambres, baie vitrée du séjour coulissante ce qui optimise l'utilisation du balcon exposé Sud, Nombreux travaux réalisés ces dernières années au sein de la copropriété. La résidence bénéficie de trois accès différents, facilitant les déplacements du quotidien.
Fiche détaillée avec 34 photos, plan et vidéo sur demande.
Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter.
Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter !
. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Froide) : 2622€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 576436 )
Référence annonce : 830031050681
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 167
Charges prévisionnelles annuelles : 2623 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
