Appartement 3 pièces 51 m²

Une remarquable loft convenablement placé(e) dans Savigneux vous attend !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Céline T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Un T4 Appartement de 3 pièces et 51 m², à vendre pour 480€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Savigneux, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 51 m²

Centre Ville de Savigneux, proche commerces et transports, F3 de 51.37m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme situé route de Lyon, offrant une cuisine séparée et équipée avec plaque de cuisson et hotte, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC.
Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus.
Loyer 448€ + 32€ de charges, caution 448€ et frais d'agence 305€ dont 153€ de frais état des lieux.
CLASSE ENERGIE E ET CLASSE CLIMAT B.
Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 305,00 euros ( soit 5,94 euros/m² ) dont 153,00 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Surface : 51 m²
Loyer : 480 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 32 € / mois
Dépôt de garantie : 448 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).