Découvrez ce attrayant T4 situé(e) au cœur de Saverne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Yves F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 179000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saverne est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saverne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
EST'L IMMO vous propose
dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle, proche des commodités et de la forêt
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur
un beau T3 d'environ 60 m² habitable comprenant :
entrée avec placard, dégagement, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC
la très belle terrasse de 13 m² offre une vue panoramique sur Saverne et les environs
La vente inclus une cave (4m²) ainsi qu'un grand garage (26 m²) au sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Les charges annuelles au 30/09/2024 étaient de 1.796,77 incluant toutes les charges communes (nettoyage et entretiens des partis communes), l'assurance, honoraires syndic, ordures ménagères ainsi que l'eau froide
Prix de vente honoraires agence inclus : 179.000€
Honoraires inclus de 10.000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 169 000 € NET VENDEUR
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D
Classe climat E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 992.65 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
