Un luxueux T3 idéalement situé(e) à Sauvian est disponible !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Michel S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un triplex Maison de 5 pièces et 155 m², à vendre pour 350000€.
situé(e) au cœur de Sauvian, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
MAISON R+1, 155m², 5 pièces
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14944
Grande maison familiale, construction traditionnelle, R+1 d'environ 155 m² sur un terrain d'environ 500 m², 5 pièces, 4 faces.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine fermée meublée d'environ 12 m², d'une pièce de vie d'environ 35 m², d'une chambre de 12 m², d'une grande salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon et une qui fait 27 m² donc facilement transformable en 2 pièces si on le souhaite.
Vous y trouverez également une autre salle d'eau et d'autres WC indépendants.
La maison a été équipée de volets roulants électriques presque partout et vous pourrez profiter d'une cheminée ouverte.
Vous pourrez bénéficier d'un jardin, équipé d'un puits, avec de nombreux arbres fruitiers, mais aussi d'un grand coin barbecue.
Située sur Sérignan, village situé à seulement 10 minutes des plages, et 12 minutes de Béziers, vous serez séduits par le calme de ce quartier tout en pouvant bénéficier d'une proximité avec les commerces de commodités. Le collège se trouve à seulement 2 minutes à pied mais vous pourrez également profiter d'un centre aquatique avec piscine olympique à seulement 5 minutes.
Un garage d'environ 21 m² vient compléter ce charmant tableau.
HOMKI ADORE : les beaux espaces, la localisation, le potentiel
Informations financières :
La taxe foncière est de 1560 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Frédérique Lefebvre, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 102 824 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1960.0€
Montant maximum : 2680.0€
Référence annonce : Homki260_bgha3
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
