Un authentique habitation établi(e) dans Sausset-les-Pins est disponible !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Cette appartement Appartement, disponible à 299000€, offre 1 pièces sur 43 m².
positionné(e) stratégiquement à Sausset-les-Pins, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Studio 1 pièce 43 m²
À VENDRE – Studio rénové avec jardin et parking – Sausset-les-Pins (13960)
Résidence Les Rives d'Or
Idéalement situé au cœur de la côte bleue, à quelques pas de la mer, découvrez ce superbe studio rénové, d’une surface Loi Carrez de 33,82 m² (et 43 m² au sol) et un jardin de 23 m², au sein d’une résidence sécurisée avec gardien très prisée de Sausset-les-Pins.
✨ Les atouts du bien :
Aucun vis-à-vis, excellente luminosité
Climatisation réversible neuve
Loggia fermée et véranda offrant des espaces de vie supplémentaires
Jardin de plain-pied, parfait pour profiter du climat méditerranéen
Place de parking privative dans la résidence
Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Situé dans une station balnéaire très recherchée, ce bien représente une opportunité rare pour de la location saisonnière à forte rentabilité.
Répartition des surfaces (Loi Carrez) :
Séjour avec cuisine ouverte : 25,48 m²
Salle d’eau avec WC : 3,79 m² (4,13 m² au sol)
Entrée : 3,70 m²
Placard : 0,85 m²
Loggia : 4,34 m² (hors Carrez)
Véranda : 9,18 m² (hors Carrez)
Jardin : 23,12 m² (hors Carrez)
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GRAVELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 934227794
Surface : 43 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 359
Charges prévisionnelles annuelles : 990 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
