Offrez-vous ce sublime T5 avantageusement situé(e) dans Saulcy-sur-Meurthe !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Thierry F., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette demeure Maison, disponible à 750000€, offre 12 pièces sur 340 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saulcy-sur-Meurthe est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 12 pièces 340 m²
SAULCY-SUR-MEURTHE : Vend Maison d'architecte en lisière de forêt
Nichée dans un écrin de verdure à Saulcy-sur-Meurthe, à quelques minutes de Raon-l'Étape, entre Colmar et Gerardmer, cette maison d'architecte édifiée en 2003 déploie plus de 340 m² de surface (306 m² habitable) sur un terrain clos et arboré de 6 634 m², sans vis-à-vis, avec vue dominante sur les crêtes vosgiennes.
Pensée pour s'intégrer au paysage, la maison articule ses volumes autour d'un spectaculaire séjour cathédrale, magnifié par une cheminée centrale suspendue et un escalier sculptural en bois et verre. Une bibliothèque sur mesure court le long de la pièce de vie, prolongée par une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte avec coin repas, et un petit salon en retrait, propice à la lecture ou à la détente.
La suite parentale, accessible de plain-pied, bénéficie d'un accès indépendant à la terrasse. Elle comprend un dressing aménagé et une salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque en verre sablé et niche murale. Au même niveau, buanderie avec fenêtre, toilettes séparées et placards intégrés renforcent la fonctionnalité du lieu.
À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres aux lignes simples, une salle de bains habillée de terre cuite et galets, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace polyvalent (salle de jeux, coin TV, bureau). Deux chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte à la structure apparente en bois massif, offrant un refuge suspendu sur la nature environnante.
Le sous-sol, sur dalle béton, offre près de 180 m² comprenant un garage pour cinq véhicules, trois caves, un atelier, une chaufferie et une cave de dégustation.
Le jardin paysager, entretenu avec soin, joue sur les contrastes entre végétation libre et massifs structurés. Plusieurs terrasses, un bassin minéral avec sculptures et un kiosque en fer forgé rythment l'espace. Le potager est en place, prêt à être cultivé.
La maison est équipée d'un chauffage au bois (cheminée + chaudière), complété par une chaudière fioul. Double vitrage intégral, aspiration centralisée, volets roulants électriques, très bonne performance énergétique.
Une maison singulière, généreuse et lumineuse, conjuguant architecture, nature et art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une exclusivité Place Privée.
Surface : 340 m²
Prix du bien : 750000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 103 € et 5 551 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
