Un élégant loft localisé(e) à Sarre-Union est disponible !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par David A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 174450€, comprend 6 pièces et s'étend sur 98 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Sarre-Union est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Belle maison au calme
Maison individuelle d'environ 98 m2
Cette maison des années1960 spacieuse, lumineuse et proche des écoles, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine séparée, une salle à manger, d'un salon spacieux et de deux belles chambres. Un toilette séparé et une salle d'eau complètent le niveau.
Sous les combles, vous trouverez une belle chambre lumineuse et confortable, .
Le jardin d'environ 5.5 ares offre de multiples possibilités d'aménagement.
Un sous sol avec un garage et des espaces de rangements complètent ce bien.
La ville de Sarre Union offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, les commerces locaux, les écoles, le centre culturel, le complexe sportif. Sarre Union est également desservie par les transports en commun (bus), facilitant les déplacements.
Prix de vente honoraires inclus. : 174500 €
Prix hors honoraires : 164500 €
Montant des honoraires : 10000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller 'les portes clés de l'immobilier : Christian Ziegler, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 953 981 628
La maison est une opportunité avec son cadre de vie confortable et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour organiser une visite.
Les avantages du bien:
Toiture récente datant de 2009,
Electricité conforme,
Double vitrage,
Isolation extérieure,
Deux chaudières (au bois et au fioul),
Surface : environ 98 m²
Terrain: environ 5.5 ares.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire : 238kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 16 Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe D
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 29/04/2025 par Christian Ziegler , RSAC 953981628 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Référence annonce : fr036798
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
