Une séduisant studio ancré(e) dans Sarre-Union vous attend !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 195652€, comprend 7 pièces et s'étend sur 190 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Sarre-Union, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sarre-Union connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 190 m²
SARRE-UNION
À proximité de l'autoroute - Proche commerces, commodités
Nous avons le plaisir de vous annoncer la mise en vente de cette charmante maison individuelle de 1969 d'une surface de 190m2 sur un terrain de 10,61 ares divisée en 2 appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité résidentielle idéale avec un emplacement proche commodités locales et des axes routiers.
Étant sur 2 niveaux, la maison se compose d'une belle entrée desservant un 1er logement de type F4 d'environ 110m2 se composant d'une entrée, un espace cuisine, 3 pièces, un WC, une salle de bain.
À l'étage, on y trouve un logement de type F3 d'environ 80m2 (libre au 1er mai) se composant d'une entrée un salon/salle à manger, 2 chambres, une cuisine équipée, un WC, une salle d'eau.
Des travaux sont à prévoir sur le logement du rez-de-chaussée, celui du dessus est louable de suite.
La maison possède également un terrain, un garage, un bureau.
Idéal investisseurs, possiblité de récuperer 1300EUR de loyers.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison polyvalente et accueillante.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro : 929 843 811
Volkan TOPAL: Perso: [Coordonnées masquées]
Bureau:[Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
Surface : 190 m2
Prix du bien : 195?652 EUR
DPE: E / GES: E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Surface : 190 m²
Prix du bien : 195652 €
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
