Appartement 1 pièce 16 m²

Offrez-vous ce enchanteur résidence excellemment situé(e) dans Sarlat-la-Canéda !

Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Cette propriété Appartement, disponible à 505€, offre 1 pièces sur 16 m².

établi(e) dans Sarlat-la-Canéda, la propriété est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement

À LOUER : Appartement T1 à Sarlat-la-Canéda, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien dispose d'une surface habitable de 16 m², avec un salon spacieux de 14,4 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est aménagée et équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. La salle d'eau est également présente, garantissant un confort optimal.

Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec un mécanisme à air pulsé, vous assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce bien ne dispose pas de cave ni d'ascenseur, mais son agencement et sa luminosité compensent ces éléments.

Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Intermarché et Biocoop dans un rayon d'un kilomètre. Pour les besoins quotidiens, une boulangerie se trouve également à proximité, tout comme une pharmacie.

Les familles apprécieront la proximité du Collège La Boétie, situé à moins de 500 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour les enfants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Sarlat-la-Canéda. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 505,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 522,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 186,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 50,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES04390007-946
Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2022
Honoraires à la charge du locataire : 186 € TTC dont 50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 830 €
Montant des charges : 90 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)