Maison 9 pièces 263 m²

Découvrez ce exclusif duplex positionné(e) stratégiquement à Sarlat-la-Canéda, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Un studio Maison de 9 pièces et 263 m², à vendre pour 380000€.

Cette propriété ancré(e) dans Sarlat-la-Canéda est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Sarlat-la-Canéda connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 9 pièces 263 m²

** Maison en pierre sur les hauteurs de Sarlat**
Nous vous présentons, idéalement située sur les hauteurs de Sarlat la Canéda, cette maison en pierre élevée sur sous-sol, au bout d'une impasse.
Elle dispose d'un grand terrain arboré, dotée d'une piscine et offre une vue imprenable sur les environs.
Au rez de jardin, vous découvrirez un gîte de deux chambres avec cuisine entiérement rénovée, un grand garage de 80m2 et une cave.
En rez de chaussée, une terrasse couverte en grande partie et exposé au Sud-Ouest.
L'entrée dispose d'un dressing, et vous découvrirez le salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée.
Un poêle à bois agrémente la piéce pour les soirées d'hiver.
Trois chambres et une salle d'eau complétent l'espace nuit.
Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et tranquilité, tout en étant à proximité des commodités de la cité médiévale.
Le gîte présente une rentabilité intéressante de par la localisation de la maiosn.
Contactez-nous sans plus attendre pour plus de photos et que nous programmions rapidement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Surface : 263 m²
Prix du bien : 380000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 299 € et 1 757 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)