Maison 6 pièces 170 m²

Un superbe triplex établi(e) dans Sarlat-la-Canéda est disponible !

Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Christophe Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Cette appartement Maison, disponible à 350000€, offre 6 pièces sur 170 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Sarlat-la-Canéda est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 170 m²

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Proche Sarlat, maison familiale ancienne avec piscine. Cuisine équipée avec salle à manger, salon indépendant, 4 chambres spacieuses chacune avec sa salle d'eau et WC. Lumineuse. chauffage par climatisation réversible et poêle à bois Piscine clôturée 6 X 4 au chlore. Source avec puits sur le terrain.
Double vitrage. Caves. . Terrasse. Petite maisonette à rénover environ 40 m2.
Pièce de vie 31 m2- salon indépendant 21 m2 - chambres : 18 m2- 21 - 23 et 18 m2

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 201 € et 1 625 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).