Maison de ville 4 pièces 70 m²

Une enchanteur T4 implanté(e) dans Sarlat-la-Canéda vous attend !

Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Gérard E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 180000€, offre 4 pièces sur 70 m².

parfaitement localisé(e) à Sarlat-la-Canéda, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

SARLAT (24) au cœur de la cité : maison de ville entièrement rénovée

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison en pierre élevée sur 3 niveaux
Elle offre en rdc une cuisine ouverte sur séjour très lumineux, une SDE et un wc indépendant
au 1er, 2 chambres, une salle de bains avec WC et au second un bel espace mansardé pouvant servir de dortoir ou être divisé

Points techniques : rénovation complète en 2024
gaz. de ville, double vitrage et moustiquaires
tout à l'égout,
La fibre optique est installée dans cette maison.

Proche de toutes les commodités

Bien pouvant correspondre à tout profil : investisseur, primo accédants , secondaire.

Il est proposé à l'achat pour 180 000 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10 000 €.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, avec des valeurs respectives de 216 kWh/m²/an et 46 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Jeanne KUNTZ [Coordonnées masquées] Agent commercial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SARLAT.
Agence immobilière Hélène BOSREDON by Kw Souillac 46200 - [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 186-3864
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2024
Prix hors honoraires : 170 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)