Maison 6 pièces 180 m²

Un traditionnel appartement de standing bien placé(e) dans Sarlat-la-Canéda est disponible !

Mise en ligne le 03/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 520000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 180 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Sarlat-la-Canéda est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 180 m²

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: BELLE DEMEURE EN PIERRE AVEC PISCINE
Située en Périgord Noir, dans la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda.
Cet ancien moulin du 17ème, réhabilité en maison de charme, vous offre en rez-de-chaussée:
- Un vaste séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse avec piscine.
Vous apprécierez le sol recouvert de tomettes, les murs en pierres, les poutres et la grande cheminée.
- Un salon de lecture invitant à la détente et à la rêverie face à la nature.
- Une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, douche et wc).
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Buanderie, Cellier et WC complètent ce niveau.
A l'étage, un espace nuit, aménagé sous les combles, propose:
- Trois chambres mansardées dont une en mezzanine.
- Une salle de bain avec WC.

Attenante et communiquant avec la propriété, une tour du XIIème siècle, bénéficiant d'un accès indépendant, s'élève sur trois niveaux et offre 100m2 à rénover. L'escalier à vis séduira les amateurs de belles pierres en quête d'authenticité.

Cet ensemble de caractère, avec piscine de 10x5 chauffée par PAC et abri motorisé, est situé sur 6700m2 de terrain arboré.
Pour le confort: Chauffage central au gaz de ville. Le séjour bénéficie en plus d'un chauffage au sol électrique. Huisserie en double vitrage. Tout à l'égout.

La proximité du centre-ville permet un accès aux commerces, collège et lycée à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 180 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)