Maison de ville 5 pièces 83 m²

Une superbe T3 convenablement placé(e) dans Sarlat-la-Canéda vous attend !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Cette T4 Maison, disponible à 159000€, offre 5 pièces sur 83 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Sarlat-la-Canéda, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 5 pièces 83 m²

À seulement 2 minutes à pied du centre historique, découvrez cette maison de ville d'environ 83 m² à fort potentiel. En rez-de-chaussée : garage. En rez-de-jardin : séjour avec balcon, cuisine séparée, WC, terrasse donnant sur un joli jardin. À l’étage : 2 chambres et une salle d’eau. Chauffage individuel par chaudière. Exposition Sud-Ouest, quartier calme et très prisé. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Possibilité de créer 2 appartements. Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de Sarlat. Rare sur le secteur !

? Sarlat-la-Canéda – Périgord Noir – Dordogne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Surface : 83 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F