Une remarquable demeure installé(e) dans le quartier prisé de Saran vous attend !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette pavillon Maison, disponible à 320000€, offre 5 pièces sur 132 m².
établi(e) dans Saran, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saran connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 132 m²
MAISON 4 chambres 132 m² SARAN
TERRAIN 593 m²
Découvrez cette maison de 132 m² située à 10 mn en voiture de la gare des Aubrais et à 10 mn à pied du centre ville de Saran. Rénovée en 2019 sur un terrain arboré de 593 m², elle offre un cadre de vie familial idéal. Le séjour semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en profitant de la vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée propose 1 suite parentale et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bain/WC. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, ajoute une touche supplémentaire de confort. L'état intérieur est en très bon état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. L'exposition sud-nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec poêle à bois 27 m²
- Cuisine semi ouverte aménagée et équipée 11 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau 27 m²
- WC indépendant
Etage :
- 3 chambres (13/15/19 m²)
- Salle de bain/WC 6 m²
Atouts supplémentaires :
- Sous-sol complet 82 m² avec cave, buanderie
- Garage + stationnement extérieur
- Intérieur en très bon état, prêt à accueillir votre famille
- Jardin 500 m² et terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours en extérieur
- Système domotique intégré (éclairages, volets)
Informations complémentaires :
- DPE D (chaudière gaz Frisquet, poêle à bois)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220-3060 €
- Taxe foncière 2188 €
- Accès facile A10, tangentielle, gare des Aubrais
- VIDEO disponible dans cette annonce
Prix du bien 320 000 € FAI
Virginie QUEINEC Tel [Coordonnées masquées]
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Surface : 132 m²
Prix du bien : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
