Offrez-vous ce élégant bien immobilier avantageusement situé(e) dans Saran !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par David Y., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 259000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².
localisé(e) à Saran, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saran connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 115 m²
Sur un terrain de 877 m2, MAISON ELEVEE SUR SOUS SOL TOTAL comprenant : Entrée, Salon-séjour (avec conduit de cheminée existant), cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement desservant 2 chambres dont une avec placards, salle de bains, wc.
A l'étage : Palier avec rangements desservant deux chambres dont une avec placards, salle d'eau avec wc.
Au sous-sol : Partie garage, buanderie, pièce et cave.
Chauffage électrique, double vitrage pvc.
Les + :
- Localisation géographique, tout est à proximité : tangentielle, autoroute, commerces, clinique, transports et écoles !
- Jardin arboré
- Sous-sol total
VIDEO PRESENTATION SUR LE SITE DE L'AGENCE ORM IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 115 m²
Prix du bien : 259000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 3.60 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
