Une somptueux T1 bien placé(e) dans Saran vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 199000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 74 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saran, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saran connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 chambres, jardin et garage
A deux pas d'Orléans, découvrez cette charmante maison de 5 pièces d'environ 74 m² située à Saran.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon - séjour donnant accès à une terrasse agréable orientée Ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Pour le confort, une climatisation réversible est installée à cet étage. Un second WC est également présent pour plus de praticité.
La maison est équipée d'un système de domotique permettant de piloter à distance certains équipements pour plus de confort et de sécurité au quotidien.
Un garage est à disposition pour faciliter le stationnement.
Maison idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche de son cocon proche d'Orléans et des écoles.
L'École Maternelle les Sablonnières, l'École Élémentaire des Sablonnières et le Collège Jean Pelletier sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Des aires de jeux à proximité sont également présentes. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus à quelques pas de la maison. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a la clinique, des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries à proximité de la maison.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au [Coordonnées masquées] pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 1003
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
