Une majestueux propriété de prestige localisé(e) à Sandillon vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Pascal M., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 563€, offre 2 pièces sur 44 m².
situé(e) au cœur de Sandillon, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 44 m²
** SANDILLON centre **
Dans petit immeuble de 2 logements, venez visiter ce bel appartement 2 pièces, d'une superficie de 44 m2, situé au 1er étage et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie (salon/cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), une salle de bain, wc séparé et 1 chambre.
Fenêtres neuves PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible), stationnement facile sur rue.
Loyer principal : 535 € + provision mensuelle pour charges (consommations eau + entretien annuel de la PAC) : 28 € = loyer mensuel charges comprises = 563 €
Dépôt de garantie : 535 €
Frais d'agence : 450 € (dont 132 € pour la réalisation de l'état des lieux entrant)
Libre courant juin, à visiter sans tarder !!
Votre conseiller Jargeau Immobilier : Elise Bouvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 44 m²
Loyer : 563 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 28 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 450 € dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 535 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
420 €
450 €
545 €
500 €
590 €