Une élégant appartement de standing excellemment situé(e) dans Samoreau vous attend !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Un maison Maison de 7 pièces et 150 m², à vendre pour 450000€.
parfaitement localisé(e) à Samoreau, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 150 m²
iad France - Ludovic Kowal vous propose: Authentique, calme et verdure. Cette maison ancienne, pleine d'histoire ne demande qu'à revivre. Elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec insert et accès terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine, chambre avec salle d'eau privative et WC. Au 1er étage, 3 grandes chambres, WC et vaste salle de bains avec baignoire et douche. Au grenier (chauffé), retrouvez une pièce palière et 2 petites pièces rappelant les chambres de bonne.
Le sous-sol qui est en partie un rez-de-jardin offre différentes pièces dont une buanderie et un garage. Le tout sur un terrain arboré de 1688 m² environ avec une partie constructible ouvrant à de nombreuses envies : atelier, piscine, etc...
Samoreau est un village avec commerces, école maternelle et primaire, bus pour collège, lycée et gare de Fontainebleau, cette dernière se situe à 4,5 km.
Au bout de l'impasse où la maison se situe, vous avez la Forêt.
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
