Une fascinant habitation convenablement placé(e) dans Samatan vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Agnès K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 265000€, offre 6 pièces sur 149 m².
parfaitement localisé(e) à Samatan, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 149 m²
EXCLUSIVITÉ
A Samatan, Maison avec CACHET d'environ 149m² habitables. Au rez-de-chaussée, entrée avec placards, buanderie et toilettes; cuisine neuve entièrement équipée et sa cheminée authentique, salon, véranda de 15m² exposée Sud qui donne sur une DOUBLE TERRASSE et le JARDIN avec cuisine d'été; Au 1er étage, espace bureau sur la mezzanine, 2 grandes chambres de 15 et 20m², salle de bains, toilettes. Au 2ème niveau, 2 chambres. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Un garage de 26m² complète ce joli bien plein de charme.
Surface : 149 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
