Une séduisant maison localisé(e) à Samatan vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette demeure Maison, disponible à 198000€, offre 4 pièces sur 103 m².
positionné(e) stratégiquement à Samatan, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de village 4 pièces 103 m²
Située à quelques minutes de Samatan, à Monblanc, cette charmante maison de village de quatre pièces offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, nichée au cœur de vallons environnants, et seulement à quelques pas des commodités locales.
La maison, d'une surface habitable de 103 m² environ sur une parcelle de 353 m², se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à granules, d'une cuisine avec un spacieux cellier/buanderie ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'étage, vous disposez de deux belles chambres, et d'un grand dressing.
Ajoutez un abri de jardin en pierre, un jardin verdoyant et vous avez une maison à l'atmosphère cosy et pleine de charme, parfaite pour une vie tranquille en harmonie avec la nature.
Véritable coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652
Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
