Une traditionnel T3 implanté(e) dans Samatan vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Christiane A., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 6 pièces et 150 m², à vendre pour 280000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Samatan est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 6 pièces 150 m²
Cette villa de 2006 d'environ 150m² habitables, sur un terrain de 900m², comprend un grand séjour/cuisine de 70m2 avec poêle à granulés, et deux espaces nuits; d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle de d'eau; de l'autre, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. La terrasse est abritée avec piscine et jacuzzi.
Cellier, Garage, Carport et 2 espaces atelier complètent cette jolie maison.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
