Un séduisant T2 parfaitement localisé(e) à Samatan est disponible !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce studio de type Maison, proposé à 502000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 340 m².
ancré(e) dans Samatan, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 10 pièces 340 m²
Samatan 10 km - Propriété sur 4 hectares environ avec grande piscine et Gite.
Panneaux photovoltaiques. Pompe à Chaleur, Cheminée Insert.
Le corps principal de la ferme est composé en son rdc d'un hall d'entrée, séjour (cheminée insert), cuisine aménagée et une chambre/sdd, wc. A l'étage, 4 grandes chambres, sdd, wc. L'ancienne grange est aménagée en gite pour 10 personnes.
Au calme, sans vis à vis. Terrain plat. A saisir !
Surface : 340 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
