Une superbe T4 excellemment situé(e) dans Samatan vous attend !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Sophie E., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 39175€, comprend 4 pièces et s'étend sur 120 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Samatan, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Samatan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Viager occupé - H73 ans - SAMATAN (32130)
A moins d'une heure de Toulouse et à 15 minutes de SAMATAN, maison de caractère avec jardin
Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 39175 EUR
Rente : 308 EUR/mois
Prix d'achat : 73440 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Dans un village authentique avec tous services de proximité
Maison de 120m²; salon avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, salle à manger, une chambre, 4 belles chambres, combles aménageable, terrasse, jardin
Chauffage électrique
Maison située au coeur d'un village offrant toutes les commodités en font un bien rare dans ce secteur
Analyse financière : A moins d'une heure de Toulouse et à 15 minutes de SAMATAN, maison de caractère avec jardin
D'une valeur de 135.000EUR, devenez-en propriétaire en versant 39.000EUR FAI et 308EUR par mois
Idéal chambres d'hôtes
Vous préparez ainsi votre retraite :
-Achat à moitié prix
-Maison avec cachet
-Toutes commodités dans un village où la douceur de vivre est reine
-1 h de la ville rose et 15 minutes de SAMATAN
Référence annonce : 422231020
Non soumis au DPE
