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Une sublime T3 situé(e) au cœur de Samatan vous attend !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un triplex Appartement de 2 pièces et 39 m², à vendre pour 525€.
niché(e) dans Samatan, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 39 m²
Situé au deuxième étage d'un petit immeuble en plein coeur de la ville de Samatan venez découvrir ce charmant T2 d'environ 39 m2 entièrement rénové.
L'entrée offre une pièce à vivre lumineuse avec placard comprenant un espace cuisine avec une plaque deux feux et une hotte.
Dans la continuité, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose d'un split de climatisation dans le séjour et d'un radiateur électrique dans la chambre.
Parquet bois, cheminée décorative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 39 m²
Loyer : 525 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 432.60 € dont 123.60 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 515 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
