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Découvrez ce remarquable logement localisé(e) à Samatan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Christiane L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 335€, comprend 1 pièces et s'étend sur 22 m².
situé(e) au cœur de Samatan, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Studio 1 pièce 22 m²
Situé au RDC d'un petit immeuble en plein coeur de la ville de Samatan venez découvrir ce studio d'environ 21 m2 entièrement rénové.
La pièce à vivre offre un espace cuisine avec une plaque deux feux et une hotte. Elle dispose de deux hautes fenêtres apportant de la luminositératif.
Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau avec WC.
Le logement dispose d'un split de climatisation dans la pièce à vivre.
Bien soumis à la GLI.
Pas d'extérieur.
Surface : 22 m²
Loyer : 335 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 5 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 237.16 € dont 64.68 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 330 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
