Découvrez ce authentique maison niché(e) dans Salernes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un propriété Maison de 5 pièces et 196 m², à vendre pour 383000€.
implanté(e) dans Salernes, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 5 pièces 196 m²
Villa lumineuse avec vaste terrain arboré Salernes
Nichée dans un quartier paisible de Salernes, cette villa des années 80 déploie tout son charme sur 196 m² habitables, au coeur d'un magnifique terrain de 6.180 m² planté d'oliviers, de fruitiers et de chênes majestueux. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature et d'espace.
Deux logements indépendants pour plus de possibilités
La maison s'organise sur deux niveaux indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil de proches en toute autonomie.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 49 m² avec un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 14 m² et une salle d'eau. En complément, un immense garage de 60 m², deux remises et une cave offrent un espace de rangement idéal.
À l'étage, l'espace de vie principal séduit par son salon séjour en L de 35 m² avec cheminée, où règnent chaleur et convivialité, l'ensemble ouvert sur une terrasse couverte de 42 m² exposée plein sud, idéale pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée de 12 m² attend un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Côté nuit, trois chambres avec rangements, dont :
-Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau et accès terrasse,
-Une chambre de 13 m²,
-Une chambre de 12 m².
Une salle de bain indépendante de 6 m² complète cet étage.
Un extérieur à vivre au rythme des saisons
À l'abri des regards, plusieurs terrasses et un espace détente avec barbecue invitent à savourer les beaux jours en toute quiétude.
Avec son cadre verdoyant et son potentiel immense, cette villa est une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !
Renseignements auprès de Louise Mayen au [Coordonnées masquées]
ou par mail [Coordonnées masquées]
LOUISE MAYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 052 361 - DRAGUIGNAN.
Surface : 196 m²
Prix du bien : 383000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
