Maison 7 pièces 204 m²

Découvrez ce remarquable studio positionné(e) stratégiquement à Salbris, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Isabelle V., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Ce villa de type Maison, proposé à 199733€, comprend 7 pièces et s'étend sur 204 m².

établi(e) dans Salbris, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 204 m²

Venez visiter cette charmante maison de caractère proche du centre de Salbris .
Elle se compose d'une habitation principale d'environ 160 m² habitable et également d'un local à usage de bureau pour une activité professionnelle qui peut-être transformé en studio de 44 m².
Cette demeure dispose d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée équipé d'un insert et de poutres apparentes .
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour.
Vous retrouverez également au rez-de-chaussée une chambre, des WC ,un cellier ainsi que l'accès à la cave .
À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau récente, un WC ainsi que quatre chambres spacieuses.
Un grand garage complète ce bien.
A l'extérieur :
Cour arborée et un jardin.
Un puits et une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Confort : chauffage au gaz de ville .
Référence: SL 199
Sebastien LEMOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 204 m²
Prix du bien : 199733 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).