Maison 4 pièces 87 m²

Un unique T4 idéalement situé(e) à Salbris est disponible !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Béatrice Q., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Ce T2 de type Maison, proposé à 96968€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².

Cette propriété ancré(e) dans Salbris est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et f pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 87 m²

REFERENCE ANNONCE : 044/1987 - Maison de 87 m² avec sous-sol aménagé à Salbris (Loir-et-Cher)

Située dans la charmante ville de Salbris, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une superficie habitable de 87 m², elle est idéale pour une famille ou un premier achat.

La maison se compose d’un séjour lumineux avec son coin salon et sa cheminée et d'une cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et toilettes. Un escalier mène à une chambre mansardée, offrant un bel espace supplémentaire.

Le bien dispose d’un sous-sol complet, avec une buanderie, un garage, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un coin salle d’eau.

La maison est équipée de volets électriques et d’un double vitrage qui assurent un confort optimal. Vous bénéficierez également d’un chauffage au gaz de ville, pour une gestion économique de la température en toute saison.

Le terrain, entièrement clos, s’étend sur près de 375 m², offrant un espace extérieur sécurisé pour les enfants ou vos projets personnels.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Salbris.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 044/1987

96 968 euros. 92 000 euros + Honoraires de négo. : 4 968 euros (soit 5,40% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 87 m²
Prix du bien : 96968 €
Prix du bien hors honoraires : 92000 €
Honoraires TTC : 5.40 % soit 4968 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Consommation énergie primaire : 432.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr