Maison 7 pièces 185 m²

Offrez-vous ce enchanteur demeure installé(e) dans le quartier prisé de Salbris !

Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Un bien d'exception Maison de 7 pièces et 185 m², à vendre pour 298200€.

niché(e) dans Salbris, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Salbris connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 185 m²

EXCLUSIVITÉ !

Grande maison d'environ 185m² habitables située en bord de rivière sur la commune de SALBRIS, à proximité de la gare SNCF et de l'accès A71.
Elle comprend toutes les commodités de plain-pied à savoir : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte et équipée de près de 60m², 5 chambres, 1 bureau, 3 salle de bains, 3 toilettes, 1 buanderie.
Les 4470m² comprennent également une seconde habitation d'environ 45m² à rénover, deux garages dont un d'environ 50m², un espace pouvant accueillir un appartement, deux caves, un chenil, une serre...
Produit atypique et rare sur Salbris.

Venez visiter avec Nathan AUBRUN à l'Agence de la Sauldre au [Coordonnées masquées].

Votre conseiller L'AGENCE DE LA SAULDRE : Nathan AUBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843562356
RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances

Surface : 185 m²
Prix du bien : 298200 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 6.50 % soit 18200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr