Un séduisant T2 installé(e) dans le quartier prisé de Salaise-sur-Sanne est disponible !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Martine G., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Cette maison Maison, disponible à 329000€, offre 7 pièces sur 155 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Salaise-sur-Sanne est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Salaise-sur-Sanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 155 m²
Dans le village de Salaise sur Sanne à proximité du centre, découvrez ce corps de ferme rénové avec soin et implanté sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 720m2 comprenant plusieurs dépendances aménagées ou à aménager .
La maison principale d'une surface habitable de 155m2 environ présente au premier étage : un espace de vie de plus de 50m2 avec une hauteur sous plafond remarquable comprenant le séjour/salon avec accès sur une terrasse, la cuisine équipée et un espace bureau, une mezzanine surplombe cet ensemble. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au rez de chaussée : un hall d'entrée avec rangements, WC séparé, un espace buanderie avec salle d'eau et deux chambres en enfilade .Toujours sur le rez de chaussée de la maison une chambre supplémentaire indépendante attend vos convives .
De nombreuses annexes et de belles surprises vous attendent dont une cuisine d' été de 15m2, un garage de 22 m2, un grange de 46m2 au sol ou encore une terrasse abritée, son four à pizza, piscine hors-sol etc ...
Murs pisé et pierres, double vitrage, climatisation réversible dans l'espace de vie et pôele à bois, radiateurs dans les chambres du RDC, toitures récentes, tout à l'égout, volets roulants, le confort moderne avec la charme de l'ancien.( DPE CLASSE C ), stationnement facile et portail auto .
Surface : 155 m²
Prix du bien : 329000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
