Une lumineux T4 ancré(e) dans Salaise-sur-Sanne vous attend !
Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Caroline V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Cette triplex Maison, disponible à 365000€, offre 7 pièces sur 194 m².
convenablement placé(e) dans Salaise-sur-Sanne, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison d'architecte 7 pièces 194 m²
iad France - Lionel Doudaine vous propose: Quartier calme et résidentiel, au fond d'une impasse, Belle maison d'architecte de 194m² environ, 4 chambres et 1 bureau (ou 5 chambres) dont 2 au rez de chaussée.
Superbe parc arboré de 2000m² environ , piscine 9x4,5 avec volet roulant, pool house.
Au rez de chaussée => grand hall d'entrée, séjour lumineux avec cheminée moderne, salon avec accès à l'espace piscine, cuisine haut de gamme très récente, 1 chambre de 14m² environ avec placards muraux, parquet massif, 1 bureau de 12m² environ, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé.
A l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc séparé et grand hall de
26m² environ pouvant servir de salle de jeux.
Sous sol complet en béton banché de 130m² environ.
Menuiserie PVC double vitrage, électricité refaite, climatisation au rez de chaussée.
Chauffage central, chaudière fuel de Dietrich aisément remplaçable par une pompe à chaleur.
Porte de garage et portail motorisés.
De belles rénovations qualitatives ont été réalisées, ne reste plus que le sol des pièces de vie, des chambres de l'étage et le mode de chauffage pour finaliser la modernisation de cette belle maison.
Collège et arrêt de bus accessible à pied, autoroute A7 à 8 minutes et gare sncf à 12 minutes.
Visite virtuelle disponible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 194 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
