Un moderne logement situé(e) au cœur de Saint-Vincent-sur-Oust est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un résidence Maison de 5 pièces et 170 m², à vendre pour 174675€.
avantageusement situé(e) dans Saint-Vincent-sur-Oust, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Vincent-sur-Oust connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Vente en nue propriété - F60-H66 ans - ST VINCENT SUR OUST (5635
Rendement de 7,8%
Placement avec plus valus garantie
Age : Homme de 66 ans / Femme de 60 ans
Bouquet : 174675 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 174675 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien : Redon à 10 minutes
Découvrez cette maison avec piscine idéalement située.
Celle-ci se compose en rez de chaussée d'un hall desservant une partie nuit avec une chambre, toilette, salle de bain et douche.
Ancien garage transformé en salle de sport.
Cette maison offre des volumes très intéressant avec sa pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une magnifique véranda avec vue sur la piscine.
Le tout sur un jardin d'environ 2000 m² avec atelier, verger,
magnifique terrasse en bois et cabanon de jardin.
Analyse financière : Vous cherchez un placement avec un rendement minimum de 10%!!!
et vous voulez créer votre patrimoine immobilier à moindre coût!!
Nous vous proposons d'acquérir cette maison estimé 300 000EUR sur la marché libre et 250 000EUR sur la marché de l'occupé pour seulement 174 675EUR FAI.
Aucun impôt grâce à l'usufruit des vendeurs.
Référence annonce : 422456111
Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an
