Un prestigieux bien d'exception idéalement situé(e) à Saint-Vincent-sur-Oust est disponible !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce logement de type Maison, proposé à 326000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 148 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Vincent-sur-Oust, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 9 pièces 148 m²
Située à 300 m du bourg, des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 3 min du site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes.
Coup de coeur assuré pour cette spacieuse et lumineuse maison très bien entretenue de 148 m² habitable, édifiée sur un joli terrain entièrement clôturé de 1689 m².
Composée au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse exposée sud, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie.
A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur, on trouve un grand garage de 95 m² avec car-port pouvant abrité un camping car.
Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises !!!
Points forts : maison en briques, nombreuses chambres, grand garage, tout à l'égout, etc.
Allons la visiter !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 832 186
Surface : 148 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
