Une exceptionnel appartement excellemment situé(e) dans Saint-Seurin-sur-l'Isle vous attend !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Muriel B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un propriété de prestige Maison de 7 pièces et 250 m², à vendre pour 498750€.
situé(e) au cœur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Dpt Gironde (33), Superbe maison avec parc et piscine à vendre à SAINT SEURIN SUR L'ISLE
Belle maison bourgeoise alliant charme et confort au cœur d'un écrin de verdure.
Idéalement située, vous bénéficiez du calme à deux pas de toutes les commodités.
La maison se compose au rez de chaussée, d'agréables pièces de réception baignées de lumières, salon/salle à manger, une spacieuse cuisine, un bureau, une buanderie, une chambre et une salle de bains.
A l'étage, un charmant palier distribue trois belles chambres dont deux avec salle de bains et salle d'eau.
Un deuxième escalier donne accès à un vaste grenier que vous pourrez aménager à loisir.
Une cave/un sous-sol sur la surface de la maison.
Le magnifique parc, composé de nombreuses essences, promet de bons moments de détente avec une piscine et petit bonus... un accès privé à la rivière.
Cachet et sophistication sont au rendez-vous dans cette maison qui n'attend plus que vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889481
Référence annonce : 340933497164
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2023
Prix hors honoraires : 475 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
