Découvrez ce séduisant T2 idéalement situé(e) à Saint-Seurin-sur-l'Isle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Sébastien D., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 212000€, offre 3 pièces sur 95 m².
Cette propriété implanté(e) dans Saint-Seurin-sur-l'Isle est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 95 m²
Cette charmante maison en pierres datant de 1850 offrant une surface habitable de 95 m² est idéalement proche de Saint Seurin sur l'Isle. Récemment rénovée, elle propose une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, et une chambre parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les fenêtres en double vitrage assurent luminosité et isolation, tandis qu'une pompe à chaleur chauffe entièrement la maison. À l'extérieur, une terrasse et un terrain de 400 m² offrent un espace extérieur agréable.
La propriété offre une place de parking extérieure pour votre véhicule. Une terrasse enrichit l'espace extérieur, permettant des moments de détente en plein air. Climatisée, la maison garantit un confort thermique optimal, le stationnement facile et la proximité des écoles et crèches ajoutent à ses atouts.
Cette maison de caractère comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et bénéficie d'une rénovation complète. L'intérieur allie l'authenticité des pierres et des moellons avec des équipements modernes tels qu'un poêle à bois, une cuisine équipée et des installations sanitaires neuves. Cette jolie maison de 4 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791
Surface : 95 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 € et 746 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
