Offrez-vous ce fascinant T3 idéalement situé(e) à Saint-Seurin-sur-l'Isle !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 148000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 67 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Seurin-sur-l'Isle est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 3 pièces 67 m²
iad France - Fanny Larronde vous propose: Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin, Terrasse, Garage et Dépendances.
Découvrez cette jolie maison située en plein coeur de la ville.
Idéalement agencée, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une première acquisition, de l'investissement, ou pour une retraite dans un environnement paisible proche de toutes les commodités à pied.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine séparée avec au sol, ses tomettes 'vintage' rouges de l'époque des années sixties ! Une chambre et un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé.
La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un joli jardin arboré et clos, pour les moments de détente en plein air.
Côté extérieur, un garage attenant de plus de 18 m2 est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour créer une pièce de vie supplémentaire.
Vous bénéficierez d'un accès à la fibre optique et d'un assainissement collectif.
Le plus : double vitrage à venir (travaux en cours de réalisation) et isolation des combles faite récemment.
Cette petite pépite au charme fou, représente une belle opportunité sur le marché actuel, et un excellent rapport qualité-prix ! Venez visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 67 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
