Un traditionnel appartement de standing avantageusement situé(e) dans Saint-Seurin-sur-l'Isle est disponible !
Mise en ligne le 04/05/2025, cette annonce est présentée par Patricia T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Un duplex Maison de 4 pièces et 104 m², à vendre pour 210000€.
convenablement placé(e) dans Saint-Seurin-sur-l'Isle, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 104 m²
Nous vous proposons de découvrir cette agréable maison de 87,5 m² habitables + 19 m² de vérandas, située à Saint-Sauveur-de-Puynormand, à moins de 5 min de St Seurin sur l'Isle ses commerces et commodités.
Cette maison de plain-pied se compose d'une véranda d'entrée offrant un petit jardin d'hiver lumineux, puis une entrée desservant une cuisine toute équipée et un séjour lumineux de 24 m².
L'espace nuit dispose de 3 chambres (9,25 m² / 10,60 m² et 12,80 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une arrière-cuisine de + 17 m² offre un espace utile supplémentaire pour un espace buanderie, cellier et peut-être éventuellement aménagé différemment.
Une 2ème véranda de 11 m² sur l'arrière du jardin, permet de profiter des beaux jours.
A l'extérieur, sur une parcelle de + de 950 m², on trouve un jardin clos et paysagé, un garage de 28 m² permettant de garer un véhicule et du stockage, ainsi qu'un grand préau ou carport selon vos besoins.
Cette maison offre un confort moderne avec sa pompe à chaleur, le double vitrage, les volets électriques, la fibre optique, le portail électrique, ainsi que des panneaux photovoltaïques qui contribuent à l'efficacité énergétique, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives.
L’environnement calme de Saint-Sauveur-de-Puynormand vous séduira par son charme rural et sa proximité avec les commodités locales. La commune dispose d'une école.
Vous pourrez aménager cette maison à votre goût en y apportant vos couleurs et votre mobilier.
A découvrir !
Surface : 104 m²
Prix du bien : 210000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
