Appartement 4 pièces 102 m²

Offrez-vous ce traditionnel demeure établi(e) dans Saint-Sébastien-sur-Loire !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Christiane S., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 1207€, offre 4 pièces sur 102 m².

parfaitement localisé(e) à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 102 m²

Appartement en location situé en bords de Loire sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, dans une copropriété de standing calme et sécurisée. Accès sur l'île de NANTES rapide avec le pont Léopold Senghor, situé à 100 Metre du C9 et 1 km de l'arrêt Greneraie pour le C4, C9, 27, 28 et 2 km du Tram (T2 et T3 / arrêt Pirmil). Proche école kiné-podo IFM3R et école de soins infirmiers IFSI.
Cet appartement comprenant : belle cuisine aménagée et équipée, séjour sur terrasse sans vis à vis avec vue Loire, 3 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et salle de bains, wc. Stationnement en extérieur et grand garage fermé.
Disponible de suite.
Loyer : 1207,46 euros dont 100,00 euros de charges mensuelles.
Les charges comprennent : les charges de copropriété et la provision sur la consommation d'eau froide.
Dépôt de garantie : 1107,46,00 euros
Chauffage individuel électrique.
Honoraires à la charge du locataire : 1159,16 euros TTC dont 305,58 euros TTC de frais d'état des lieux.

Surface : 102 m²
Loyer : 1207 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1159.16 € dont 305.58 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1107.46 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué