Découvrez ce fascinant appartement situé(e) au cœur de Saint-Savin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 470000€, offre 6 pièces sur 195 m².
niché(e) dans Saint-Savin, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Savin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Propriété 6 pièces 195 m²
iad France - Julien DEFFARGE vous propose: Dans un village très prisé de la vallée, à 2 kilomètres d'Argelès-Gazost, venez découvrir une magnifique propriété sur un beau terrain plat, arboré et clôturé de 2226 m2 avec une vue dégagée sur les montagnes.
L'ensemble comprend une belle bigourdane du XVIII ° siècle, très bien préservée et entretenue, avec sa grange attenante.
La maison individuelle, à usage d'habitation de type 6 de 195 m2 habitable (225 m2 au sol), offre en rez-de-chaussée: une entrée spacieuse donnant sur un grand escalier, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, et un grand salon/séjour avec cheminée.
Au 1° étage: 2 chambres, dont une donnant sur une galerie plein sud de 12 m2 et une salle d'eau avec wc.
Au 2° étage: 2 grandes chambres mansardées et un wc.
La grange rénovée offre, en rez-de-chaussée, un grand garage et à l'étage, un espace de 47 m2 au sol, très lumineux, sur un hourdis béton, pouvant être aménagé en atelier ou en appartement indépendant.
Il s'agit d'un bien unique et rare, à la situation exceptionnelle, très recherché dans notre vallée, à saisir vite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien DEFFARGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 195 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
