Découvrez ce captivant maison parfaitement localisé(e) à Saint-Rémy-sur-Avre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 11/05/2025, cette annonce est présentée par Laetitia D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette pavillon Maison, disponible à 187000€, offre 4 pièces sur 106 m².
localisé(e) à Saint-Rémy-sur-Avre, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 106 m²
iad France - Julie Toussaint vous propose: Maison ancienne rénovée, avec studio indépendant (pour un total de 106m2 carrez, et 123m2 de surface utile), et garage à Saint-Rémy-sur-Avre.
Cette maison ancienne, chaleureuse et pleine de charme, vous séduira par son cachet, ses volumes, sa luminosité et ses annexes.
La maison principale est composée d’une cuisine aménagée et équipée de 20m2 ouverte sur le séjour très lumineux de 28m2 équipé d’un poêle à granulés chauffant toute la maison. Le rez-de-chaussée est complété par un espace dressing, une salle d’eau de 10m2 intégralement rénovée cette année avec une grande douche à l’italienne et un espace buanderie, des WC indépendants, et une petite pièce pouvant servir de stockage ou de future entrée selon vos projets.
L’espace nuit se trouve à l’étage avec 2 chambres, et une pièce palière.
Un studio indépendant de 25m2 vous offre une chambre, une mezzanine, une salle d’eau avec WC attenante, et une autre pièce pouvant faire usage de bureau/chambre/ou espace cuisine (arrivées d’eau en attente).
La maison dispose également d’un garage de 31m2 avec porte de garage motorisée, et une mezzanine pour davantage de stockage, sans compter une autre pièce de stockage attenante au studio.
La maison est bâtie sur une parcelle de 693m2, intégralement clôturée, avec un portail électrique, et elle dispose d’une terrasse exposée Sud avec store-ban manuel accessible depuis la cuisine et le séjour, et d’une seconde terrasse située à côté du garage.
Informations complémentaires : chauffage avec le poêle à granulés, et électrique dans le studio, double vitrage, fibre optique, tout à l’égout.
N'attendez plus pour visiter cette jolie maison, idéale pour votre premier achat ! Avis aux confrères : je pratique l’interagence, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
