Une enchanteur habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Rémy-sur-Avre vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Sandrine B., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 293000€, offre 7 pièces sur 164 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Rémy-sur-Avre, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Rémy-sur-Avre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 164 m²
iad France - Olivier Boré vous propose: Dans un quartier calme et recherché de Saint Rémy Sur Avre, à proximité de la RN12, une belle maison familiale sur un vaste terrain.
Faisant office de point central de la maison, dans une atmosphère chaleureuse grâce au mélange du bois et de la pierre, le double séjour vous enveloppe dans des moments de détente partagés en famille.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine/buanderie, un double séjour avec un plafond cathédrale et un poêle à bois SEGUIN, un WC, une salle de bains (baignoire + douche), un dressing et deux chambres.
Le bel escalier vous emmène à l'étage où se trouve une pièce palière desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, le terrain aménagé et boisé, vous invite à des moments de détente et de jardinage.
Une vaste dépendance de 90 m² est aménagée en deux garages plus un troisième dont les dimensions sont adaptées à un camping car. Un atelier, un grenier et deux appentis s'y trouvent également.
A une heure de Paris et à 13 minutes de la gare de Dreux, ce havre de paix accueille parfaitement toute votre famille. Vous serez également à 4 minutes des écoles et 2 minutes du centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Boré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880708664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 164 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
