Une unique T1 implanté(e) dans Saint-Priest vous attend !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Un duplex Maison de 9 pièces et 297 m², à vendre pour 698000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Priest est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
SAINT PRIEST - Maison T9 de 297.72 m² sur un terrain de 1 100 m²
SAINT-PRIEST - Secteur village - Cette grande maison familiale, située dans un quartier calme et résidentiel, offre une proximité idéale aux transports et commerces. Spacieuse et polyvalente, elle vous permet de l'aménager selon vos envies et vos besoins, pour en faire un lieu de vie unique.
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande cuisine (12 m²) aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte…), une spacieuse pièce de vie (38 m²) avec cheminée, une salle d'eau et un WC.
Vous trouverez également à ce niveau un appartement 2 pièces avec accès indépendant et composée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Premier étage : un palier dessert 4 grandes chambres (de 13 à 24 m²) dont une avec rangement, un bureau avec rangement, une salle de bains et un WC.
- Second étage : une grande pièce de 71m² au sol (29 carrez) que vous pourrez aménager en fonction de vos envies.
- Sous sol : une grande pièce de 34 m² (pouvant être utilisé en une salle de jeu ou salle de cinéma), une chaufferie et 2 caves.
Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ainsi que d'un beau jardin.
Le bien dispose aussi de deux garages, d'un portail électrique, d'une pompe à chaleur neuve, du double vitrage…
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (St Priest Jules Ferry) dans les alentours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW ABONDANCE.
REF 6268
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 6268-1
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
