Une traditionnel T3 établi(e) dans Saint-Priest vous attend !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 372000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 134 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Priest, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Priest connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison avec studio indépendant – Grand potentiel – Saint-Priest Revaison
Située dans le secteur recherché de Saint-Priest Revaison, cette maison offre 135 m² habitables et plus de 190 m² utiles, idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien divisible.
Les atouts du bien :
- Une habitation principale de 105 m² qui se compose au rdc d'une cuisine, un séjour, un WC, ainsi qu'un garage, un débarras et une chaufferie. À l'étage, on trouve une seconde cuisine pouvant être ouverte sur un second séjour, trois chambres en parquet massif dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et un WC.
- 2 entrées distinctes, permettant de diviser facilement l'habitation principale en 2 logements indépendants avec possibilité d'agrandir le logement du RDC sur le garage.
- Studio indépendant de 30 m² + pièce en souplex de 14 m², idéal pour un revenu locatif, un bureau ou un logement d'appoint.
- Terrain plat et clos de 630 m², avec une grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
- places de stationnement sur la parcelle.
- Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Des travaux de rénovation énergétique (éligibles aux aides de l'État) pourront être réalisés pour optimiser la performance du bien. Des rafraîchissements sont également à prévoir, mais cette maison offre un superbe potentiel d'aménagement et de valorisation.
Ne manquez pas cette belle opportunité de la façonner selon vos goûts et vos envies !
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Cette annonce référence 278904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.
Prix du bien : 372 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 359 000,00 €
Honoraires TTC : 3,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 278904
Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2025
Prix hors honoraires : 359 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
