Une splendide appartement de standing niché(e) dans Saint-Priest vous attend !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Michel M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un pavillon Appartement de 4 pièces et 92 m², à vendre pour 276000€.
localisé(e) à Saint-Priest, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 92 m²
Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Revaison à Saint-Priest, venez découvrir ce superbe appartement T3 bis avec possibilité de T4 bis.
Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée d'un parquet en chêne massif teinté, ouverte sur un balcon de 13 m2 offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un bel espace bureau semi-ouvert, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs.
L'espace nuit comprend :
Une chambre à coucher,
Une magnifique suite parentale avec grand dressing et salle d'eau indépendante,
Une salle de bain principale avec des prestations de qualité.
L'appartement dispose également d'une loggia très pratique, de nombreux rangements intégrés, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une isolation par l'extérieur, offrant une excellente performance thermique.
Les plus :
Place de parking privative,Garage fermé,Cave.
Actuellement configuré avec 2 chambres + bureau, possibilité de créer une 3ème chambre tout en conservant un espace bureau.
Vous êtes à la recherche d'un appartement magnifique dans un quartier ultra résidentiel, ce bien est fait pour vous !
Contacter Armen Pehlivanian de votre agence Léone afin d' organiser une visite.
Contact : Armen Pehlivanian agent commercial 951766997 RSAC Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la CCI Lyon métropole.
Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie B et A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 EUR et 1210 EUR .
Charges de copropriété : 149 / mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 48 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 92 m²
Prix du bien : 276000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1790 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
